建売住宅

創業100年以上の信頼できる材木店が建てた家

アルバタウン中畝2号地

所在地
倉敷市中畝9丁目11
学区
第一福田小学校小学校、福田南中学校中学校

毎日忙しいママの為のおうち

販売価格2980万円(税込)

アルバタウン中畝に、ヤマホンが提案する「新化する木造住宅」第一棟目が完成しました。

最新技術をバランス良く採用した、住みやすく安心な住宅です♪

デザインテーマは“毎日忙しいママの為のおうち”

ヤマホンがご提案するライフスタイルをぜひ一度ご体感ください♪

  • 建物外観。女性向けに柔らかいイメージでデザインしています。エクステリアはご提案いたします。

  • クローズドキッチンだから、リビングとブラインドサイドでゆったりくつろげます♪

  • 忙しいママの為に、キッチンは機能性、利便性を求めて、クリナップの上位モデルを採用しました。
    クローズドキッチンなので、急な来客にも安心♪
    料理時は、自分の時間に集中できます!

  • つながりのあるダイニングスペースは、デスクワークや、お子さんの勉強スペースにぴったりです♪
    リビング階段なので、一日に一度は必ずお子さんと顔を合わせ、成長を見守ることが出来ます♪

  • 敢えて段差を作らず、LDKからつながりもあり、独立もできる和室を用意しました。
    お子様のお昼寝スペースにも、ご両親の遊びに来た時も、ちょっとした洗濯物干しスペースにも、使い勝手のいい和室です。

  • 大型の収納を完備した洗面脱衣室。
    使い勝手が良く、床はクッションフロアを採用しています。
    水回りの防カビ対策もパッチリです♪

  • 白を基調とした明るいリビング階段♪

  • 階段上がってすぐの廊下には、たっぷり収納♪
    共有スペースにある収納なので、みんなで使うものを収納できます。

  • みんな大好き、2階からリビングにいるママを呼べるスペースです♪

  • しっかり遊べる広々9帖の子供室は、将来的に2部屋に分けることも可能です。

  • 寝室にはウォークインクローゼットがあります。
    服が多い方にも安心の収納スペースです♪

  • おうちの顔である玄関は、かわいい窓とかわいい明かりでお客さんを出迎えます。
    家内の照明は完備しています♪

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土地面積
168.88㎡(51.08坪)
建物面積
101.02㎡(30.55坪)

POINT

  • 充実した周辺環境
  • スーパー、小学校も徒歩10分圏内の立地条件
  • 弊社が誇る最新技術をお使用した「新化する木造住宅」第一棟
  • 注文住宅のように考えた働くおかあさんに寄り添う間取り
  • 弊社開発の分譲地の為、街並みに一体感があり、車の通り抜けも少ない閑静な住宅地
  • 地盤から考えた安心の耐震設計
  • 倉敷市第一福田保育園…約445m
  • 倉敷市立第一福田小学校…約530m
  • 倉敷市立福田南中学校…約970m
  • ニシナフードバスケット中畝店…約330m
  • スーパードラッグひまわり中畝店・Seria…約370m
  • セブン・イレブン倉敷中畝10丁目…約550m
  • 倉敷広済クリニック…約800m
  • 滝沢整形外科…約600m
  • 倉敷東塚郵便局…約600m
  • TSUTAYA 水島店…約1300m
  • 水島臨海鉄道 「常盤駅」…約1300m

●所在地/倉敷市中畝9丁目279番11●地目/宅地●土地面積/168.88㎡●都市計画/市街化区域●用途地域/第1種住居地域●建ペイ率/60%●容積率/200%●交通/水島臨海鉄道「常盤駅」から徒歩16分●道路/東側開発道路6m巾●建築確認番号/2019岡セ確建第500081号(平成31年4月15日)●完成/令和1年9月末●構造/木造瓦葺2階建●建物延面積/101.02㎡●設備/水道:公営 電気:中国電力 ガス:個別プロパン●境界工事負担金/408,000円●取引態様/売主

充実な設備や部材

  • ヤマホンの技術
    【新化する木造住宅】
    そこで暮らす人の安心、快適につながる技術要素を、家が建つ地面から屋根の先まで揃えました。
    プレカットメーカー、家の「躯体屋」として、ヤマホンとしてお勧めできる技術要素をバランスよく採用しています。
  • 木材大型パネル 上棟
    三菱商事建材の「木造大型パネル」を採用した建て方。外壁部、屋根まで工場生産のパネルを使用しています。家の躯体となる部分を工業化することで、職人技術に差が出ない、品質も性能も担保された家の躯体が出来上がります。家の隙間も少ない高気密の建物になります。
  • ホウ酸防蟻処理
    ホウ酸は、木部に処理すると腐らなくなり、害虫にも食べられなくなり、結果的に地震時にも強い住宅を実現する優れた木材の保存剤です。
    自然界、身の回りのどこにでもある鉱物で、透明無臭で空気中に揮発もしません。安心安全、シックハウス症候群も起こさない、人・環境にやさしい自然素材です。そして、鉱物由来のため、効果は水(雨)分で流れ出ない限り恒常的に作用し続け、大切なおうちを守るバリアを長期間維持します。
  • Wallstat
    木造軸組工法住宅の建物全体の大地震時の損傷状況や倒壊過程をシミュレートする数値解析プログラムです。過去に発生した大地震の地震波を建物データに与えることで、実際の建物を使った振動台実験と同様の結果を、パソコンで具体的になおかつ視覚的に確認することが可能となります。
  • 微動探査
    従来の調査では分からなかった、土地それぞれの揺れやすさを調べることが出来る新たな調査方法です。 計測したデータは国立研究開発法人防災科学技術研究所に送り、個々に解析結果が送られてくるため、結果に改ざんなどの心配はありません。
  • 気密測定
    住宅にどれだけのすき間が空いているのか、空気を送り出し、引き込む空気量を計算します。
    気圧が上がることにより、電気代が安くなったり、結露しにくいい家が出来たり、高耐久の建物になります。
  • 外壁サイディング
    晴れの日も雨の日も光触媒が汚れをセルフクリーニング無機塗装のセラミックコートが紫外線による色あせを防ぎます。
  • 高性能な住宅設備
    各メーカーのワンランク上の住宅設備を使用しています。
    働くおかあさんに寄り添った、ヤマホンからの暮らしのご提案です。

三菱商事建材 「木造大型パネル」を使用した上棟

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