建売住宅

創業100年以上の信頼できる材木店が建てた家

アルバタウン中畝7号地 ‟却々の家”

所在地
倉敷市中畝9丁目16
学区
第一福田小学校小学校、福田南中学校中学校

少し和風で程よくモダンな大空間リビングの家

販売価格3200万円(税込)

月々のお支払い目安

借入金万円/自己資金200万円

35年固定金利1.2%、35年返済の場合

  • 月々79000
  • ボーナス払い(年2回)50000

却々・・・程良い、程々の、中々な。

 

 

新化する木造住宅として、新しく仲間入りした“却々の家”

家族で集まるリビングは、仕切りがない大空間と木のぬくもりを存分に愉しんでいただけるものにしました。

棚や、ベンチなども木で造作。空間としても、デザインとしても一体感があるものにしています。

 

各設備もパナソニック製品で統一。

性能、使い勝手はもちろん、その後のメンテンスのしやすさまで考えました。

 

家としての性能も、地盤の揺れやすさから、wallstatで解析し建築しており、

確かな解析のもと耐震性能を導いています。

 

注文住宅のように一から考え、私たちが持つの技術を駆使した性能も担保する“却々の家”。

是非ヤマホンの家をご体感ください。

 

充実した周辺環境

□最寄りのスーパー「ニシナ」まで歩いて5分圏内

■保育園・小学校・中学校は徒歩10分圏内

□大通りから一本入っており、閑静な住宅地の中にある分譲地

■弊社開発の建築条件付き分譲地で街づくりから考えています。

□大人気の倉敷中畝エリアの建売物件

 

 

 

 

  • ダイニングスペース、キッチンカウンターの仕上げ材に、リブ加工の羽目板を採用し、少し遊び心を取り入れた内装デザインになっています。

  • 内装の温かい雰囲気に対し、外装はブラックを基調とした、スタイリッシュなデザインに仕上げました。
    外と中のギャップを楽しんでいただけます。

  • ダイニング、キッチン、リビング、和室に仕切りを設けず、大空間のLDK を採用しました。
    仕切りのない空間は家族で共有でき、使い勝手が良く、くつろげる憩いのスペースです。

  • “却々の家”の顔となる玄関はべんがら色と地窓から見える箱庭がアクセントになる空間にしました。
    トイレからの目隠しに斜め格子を使い、和の空間を楽しむと同時に、プライバシーも守れる
    空間デザインになっています。
    外観の雰囲気とはまた違う温かい雰囲気をご体感下さい。

  • ダイニングスペースは両側に造作の棚を設置。お子さんの勉強スペース
    にも、お父さんの書斎スペースにも、お母さんの趣味スペースにもなる空間。
    ベンチ下も収納スペースになります。

  • キッチンはpanasonic 製のラクシーナを採用。忙しいお母さんの為に、
    料理のしやすさ、掃除などのお手入れを最優先に考えました。
    panasonic ならではの使い勝手の良いキッチンです。

  • キッチン裏は造作のカウンターを作りました。
    コーヒーメーカーや、レンジ、ちょっとした小物を置くのに勝手が良く、オープンキッチンならではの魅せるキッチンに一役買います。

  • “却々の家”では、和室との仕切りを設けず、リビングとして一空間にまとめてしまいました。
    お子様のお昼寝、洗濯物をたたむスペースなど、現代の生活に合った和室の使い方をご提案いたします。

  • 畳にはい草の風合いはそのままに安全性、耐久性、快適性等高い機能性を持たせたセキスイの「MIGUSA」を採用。
    インディゴカラーは部屋のアクセントカラーになります。
    また、地窓を採用し、いつでも外の空間を愉しめるスペースにしました。

  • フロートオープンタイプの洗面ドレッシングを採用しました。
    収納力はそのままに、造作洗面台のようなデザインが魅力的なモデルです。
    カラーは最上級グレードのブラックオーク柄になっています。

  • 毎日お風呂掃除がラクになるpanasonic 製の「オフローラ」を採用。
    カウンターや収納スペースがバスルームの低い位置に集中しているので、
    お掃除の動線がコンパクトでラクになります。

  • 手洗い付きなのに狭い空間にもすっきりおさまる「アラウーノV」
    空間にゆとりを持て、少し広めのトイレを実現しました。

  • アクセントクロスに睡眠を妨げないブルー系のクロスを採用しました。
    また、ベットの枕元に小さな棚を設け、コンセントを配置、スマホの
    充電等に使い勝手の良い棚を作りました。

  • 両側に棚+ハンガーパイプを設置、洋服が多くても安心の収納力の高いウォークインクローゼットにしました。
    また、高機能クロスを採用。吸放湿性があり、結露やカビの発生を抑制してくれます。

  • お子様の成長に合わせて、部屋を仕切ることが出来る子供室。
    お子様が小さいときは広い空間として使うことが出来ます。

  • 資料請求
  • 0863311166
  • 見学予約
土地面積
182.69㎡(55.26坪)
建物面積
106.40㎡(32.19坪)

POINT

  • 充実した周辺環境
  • スーパー、小学校も徒歩10分圏内の立地条件
  • 弊社が誇る最新技術をお使用した「新化する木造住宅」第2弾
  • 家族全員でくつろげる大空間のオープンリビング
  • 弊社開発の分譲地の為、街並みに一体感があり、車の通り抜けも少ない閑静な住宅地
  • 地盤から考え、分析に基づいた安心の耐震設計
  • 倉敷市第一福田保育園…約445m
  • 倉敷市立第一福田小学校…約530m
  • 倉敷市立福田南中学校…約970m
  • ニシナフードバスケット中畝店…約330m
  • スーパードラッグひまわり中畝店・Seria…約370m
  • セブン・イレブン倉敷中畝10丁目…約550m
  • 倉敷広済クリニック…約800m
  • 滝沢整形外科…約600m
  • 倉敷東塚郵便局…約600m
  • TSUTAYA 水島店…約1300m
  • 水島臨海鉄道 「常盤駅」…約1300m

●所在地/倉敷市中畝9丁目279番16●地目/宅地●土地面積/182.69㎡●都市計画/市街化区域●用途地域/第1種住居地域●建ペイ率/60%●容積率/200%●交通/水島臨海鉄道「常盤駅」から徒歩16分●道路/東側開発道路6m巾●建築確認番号/2019岡セ確建第500080号(平成31年4月22日)●完成/令和2年2月上●構造/木造瓦葺2階建●建物延面積/106.40㎡●設備/水道:公営 電気:中国電力 ガス:個別プロパン●境界工事負担金/316000円●取引態様/売主

充実な設備や部材

  • ヤマホンの技術
    【新化する木造住宅】
    そこで暮らす人の安心、快適につながる技術要素を、家が建つ地面から屋根の先まで揃えました。
    プレカットメーカー、家の「躯体屋」として、ヤマホンとしてお勧めできる技術要素をバランスよく採用しています。
  • J耐震開口フレーム採用
    デザインには欠かせない大きな開口(ドア・窓)ですが、耐震で考える場合、壁ではない部分はどうしても建物として強度が出にくくなります。ヤマホンが採用する「J耐震開口フレーム」は開口部に壁があるときのような強度を持たせる夢の技術です。採用することにより、大きな窓を採用しても耐震性能を落とさず施工可能になりました。デザインに耐震という性能を持たせることが可能です。
  • ホウ酸防蟻処理
    ホウ酸は、木部に処理すると腐らなくなり、害虫にも食べられなくなり、結果的に地震時にも強い住宅を実現する優れた木材の保存剤です。
    自然界、身の回りのどこにでもある鉱物で、透明無臭で空気中に揮発もしません。安心安全、シックハウス症候群も起こさない、人・環境にやさしい自然素材です。そして、鉱物由来のため、効果は水(雨)分で流れ出ない限り恒常的に作用し続け、大切なおうちを守るバリアを長期間維持します。
  • Wallstat
    木造軸組工法住宅の建物全体の大地震時の損傷状況や倒壊過程をシミュレートする数値解析プログラムです。過去に発生した大地震の地震波を建物データに与えることで、実際の建物を使った振動台実験と同様の結果を、パソコンで具体的になおかつ視覚的に確認することが可能となります。
  • 微動探査
    今まで調べつことが困難だった地盤の「揺れやすさ」を測定でき、「wallstat」と併用し、ピンポイントの「耐震対応」が可能となりました。
  • panasonic設備機器
    家事効率と性能を重視し、設備機器は全てPanasonic製品で統一しています。
  • 外壁サイディング
    太陽の力で汚れを分解し、雨の力で洗い流す。晴れの日も雨の日も光触媒が汚れをセルフクリーニング無機塗装のセラミックコートが紫外線による色あせを防ぎます。
  • 気密性
    隙間がない気密性の高い家を作ることで、建物内の室温が安定したり、結露による建物の老朽化を防いだり、年間の光熱費の削減にもつながったりとメリットが数々あります。
    新化する木造住宅では、高気密住宅の基準と呼ばれるC値1.0以下の0.6~0.7で気密性を保っています。
    換気は第3種換気システムの「ルフロ400」を採用。
    ほこりが少なく、常にきれいな空気が流れています。

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